Melanzana italica inutilmente terrorizzata

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Husker_Du
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#226 Messaggio da Husker_Du »

balkan wolf ha scritto:husk guarda che gli immobili stanno scendendo non poco...

non sto a spiegare che questo è il canto del cigno dell'economia itaGliana ( era l'ultimo investimento sensato )
Non ne sono così sicuro, almeno non nei grandi centri urbani...che peró sono i maggiori poli di attrazione lavorativa....

Da un'indagine del Nomisma:
"Se a Firenze l'aumento dei prezzi si aggira del 14% rispetto ad un anno fa, a Genova, Napoli, Bologna e Torino l'incremento registrato è decisamente più modesto (nell'ordine: +5,1%, +4%, +2,6% e3,6%). Venezia e Milano, assieme a Firenze, si aggiudicano il primato di città  con gli immobili più cari con aumenti per la città  lagunare del 10,2% e per il capoluogo lombardo del 9,2%."

In più: "L'andamento in borsa dei titoli immobiliari nell'ultimo anno registra un incremento del 60% nell'indice di settore".

I mutui sono sicuramente più convenienti adesso, peró l'andamento dei prezzi delle case non mi sembra stia registrando una forte flessione...almeno per ora.
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se in cielo in mezzo ai Santi, Dio fra le sue braccia, soffochera' il singhiozzo di quelle labbra smorte che all'odio e all'ignoranza preferirono la morte"

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balkan wolf
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#227 Messaggio da balkan wolf »

husk dai cazzarola la tabellina la abbiamo tutti...

ho un 80 mq. a milano città  te lo vendo con uno sconto secco del 15% sul reale prezzo di mercato perchè sono buono me lo comperi???

spero di aver reso l'idea :-)

le quotazioni di mercato sono sfalsate al rialzo siamo in bolla speculativa piena ( nessuno è disposto a pagare i prezzi di mercato )

ed è solo l'inizio

p.s.

ovv. esperienza diretta e recente :-)
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Husker_Du
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#228 Messaggio da Husker_Du »

balkan wolf ha scritto:husk dai cazzarola la tabellina la abbiamo tutti...

ho un 80 mq. a milano città  te lo vendo con uno sconto secco del 15% sul reale prezzo di mercato perchè sono buono me lo comperi???

spero di aver reso l'idea :-)

le quotazioni di mercato sono sfalsate al rialzo siamo in bolla speculativa piena ( nessuno è disposto a pagare i prezzi di mercato )

ed è solo l'inizio

p.s.

ovv. esperienza diretta e recente :-)
Che siamo ( o forse eravano) in una bolla speculativa non ci piove....è anche possibile che da quest'anno ci sia un raffreddamento (i prezzi crescono ma meno di quanto fatto in precedenza)....comunque la tendenza non mi pare ancora invertita...

per quanto riguarda la domanda di case in Italia, da quanto posso leggere (non ho esperienze dirette.... :) ) mi pare sia stabile il che significa che nonostante l'aumento dei prezzi la gente continua a comprare....

Dai dati che vedo non mi pare che il settore immobiliare possa dirsi in declino....almeno a livello aggregato....a livello di zone (nord, sud, questa o quella provincia....) ci possono essere sicuramente delle differenze.....peró come ripeto non ho esperienza diretta sull'argomento, per cui commento solamente dei numeri asettici che leggo sui vari rapporti.... :wink:
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Helmut
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#229 Messaggio da Helmut »

L'Italia, insieme a Portogallo e Irlanda, detiene la percentuale più alta di proprietari di immobili nell'UE di 15...

L'Olanda e la Germania sono all'ultimo posto (33 su 100. in Italia 77 su 100, e 23 su 100 proprietari di 2° casa)

Spiegazioni del fenomeno???? In parte per ragioni culturali, eppoi perchè in D e NL il patrimonio immobiliare è così diviso: 40% pubblico, 30% grandi società  immobiliari, 30% privati
In I: 5% pubblico (Iacp, Ater,Enti locali) 75% privati, 20% grandi società  immobiliari.

L'eccessiva frammentazione della proprietà  privata.

Personalmente vivo in affitto quando giro per il mondo (paga l'azienda), ma se potessi lo farei anche in Italia; il punto è che non mi conviene.

A Trieste (città  di provincia, ma cara come Milano) un 70 mq. arredato in buona posizione 1200 euro/mese: conviene il mutuo.
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Husker_Du
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#230 Messaggio da Husker_Du »

Helmut ha scritto:L'Italia, insieme a Portogallo e Irlanda, detiene la percentuale più alta di proprietari di immobili nell'UE di 15...

L'Olanda e la Germania sono all'ultimo posto (33 su 100. in Italia 77 su 100, e 23 su 100 proprietari di 2° casa)

Spiegazioni del fenomeno???? In parte per ragioni culturali, eppoi perchè in D e NL il patrimonio immobiliare è così diviso: 40% pubblico, 30% grandi società  immobiliari, 30% privati
In I: 5% pubblico (Iacp, Ater,Enti locali) 75% privati, 20% grandi società  immobiliari.

L'eccessiva frammentazione della proprietà  privata.

Personalmente vivo in affitto quando giro per il mondo (paga l'azienda), ma se potessi lo farei anche in Italia; il punto è che non mi conviene.

A Trieste (città  di provincia, ma cara come Milano) un 70 mq. arredato in buona posizione 1200 euro/mese: conviene il mutuo.
Un'altra spiegazione è l'elevato livello di risparmio delle famiglie italiane (da qualche parte sti soldi li devono pur mettere.... :) ), che aggiunto agli affitti elevati e a mutui sempre più convenienti, mantiene elevata la domanda....
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majestic
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#231 Messaggio da majestic »

balkan wolf ha scritto:
bof escludendo la romanazza le altre due mi sono sembrate ragazze normalissime e pure un pó "sfigatine"... se vuoi stare fuori casa ci stai non è necessario avere una casa di proprietà  ( cosa non facilissima anche se ricordo esistono i mutui )
Lo vedi hai sentenziato ancora, chi ti dice che siano sfigate? Esistono anche persone che vivono diversamente da te ma non vuole dire che sia tutte sfigate. :wink:
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#232 Messaggio da Joe Squalazzo »

io sono benestante e la casa per me non è un problema.
ma ci sono un sacco di ragazzi che pure facendo 2 lavori non riescono a mantenersela.

raga'...non so quanti di voi siano del centro città  ma chiunque abbia provato a trovare casa puó confermare quanto dico.

ormai la casa conviene comprarla sfruttando le cooperative di costruzione

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nik978
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#233 Messaggio da nik978 »

da me e' follia in centro comprare..

casa dei miei nel 97 315 milioni

ora 300mila euro..ma 380 la diamo via se vogliamo...
E' la vecchia guardia e i suoi interventi sul darkside sono imprescindibili, affronta il lato oscuro del sesso estremo con l'approccio dostojeschiano dell'uomo che soffre, mitizza e somatizza.UN DEMONE
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#234 Messaggio da Husker_Du »

nik978 ha scritto:da me e' follia in centro comprare..

casa dei miei nel 97 315 milioni

ora 300mila euro..ma 380 la diamo via se vogliamo...
Praticamente il valore della casa dei tuoi si è duplicato in 8 anni???..... :o

Un investimento azzeccato..... 8)
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#235 Messaggio da nik978 »

Husker_Du ha scritto:
nik978 ha scritto:da me e' follia in centro comprare..

casa dei miei nel 97 315 milioni

ora 300mila euro..ma 380 la diamo via se vogliamo...
Praticamente il valore della casa dei tuoi si è duplicato in 8 anni???..... :o

Un investimento azzeccato..... 8)
l'abbia comprata a poco xke' la tipa doveva vendere...

abbiamo speso 20 milioni di lavori (impianto elettrico e riscladamento..)

ora un 170 mq dove sto io sta sui 320-350misl euro

ma il nostro e' nuovo come impioanto elettrico e riscladmaneto..nonche' intonaco...

i miei cmq non investono..quella casa resta e non si cambia..

per; moh io nella stessa zona x un buco con posto auto meno di 150mila euro non riesco a spendere..(x un buco con posto auto..)
E' la vecchia guardia e i suoi interventi sul darkside sono imprescindibili, affronta il lato oscuro del sesso estremo con l'approccio dostojeschiano dell'uomo che soffre, mitizza e somatizza.UN DEMONE
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#236 Messaggio da balkan wolf »

"Lo vedi hai sentenziato ancora, chi ti dice che siano sfigate? Esistono anche persone che vivono diversamente da te ma non vuole dire che sia tutte sfigate."


scusa majestic ma ho l'impressione che tu sia un piccolo provocatore ( pure scarsuccio imho )

in quel contesto dove è la sentenza scusa???

che cazzo vuol dire il tuo post???

ma che rosiki ancora perchè ti ho "bacchettato" ( giustamente :-) ) la settimana scorsa???

guarda che il flame inter-post è veramente da bimbominkia :-)

ho parlato di due persone che conosco direttamente e che sono le classiche "sfigatine" non le super carrieriste vincenti... eppure riescono tranquillamente a vivere fuori casa ... era per far capire al nostro joe che non è colpa del sistema se l'itagliota sta in casa fino a 40 anni ma anche persone normalissime se lo vogliono veramente possono farlo... dove cazzo sta la sentenza???

questione casa

okkio ragassuoli che la realtà  vera dei fatti è un pó diversa dalla chiacchera all'itaGliana...

io ne ho le palle piene di "superbusinessman" che appena dico che ho immobili a milano iniziano con "bhe tieni ancora un pó poi affitti a tanto poi vendi al massimo prezzo e poi ricompri tra due anni" ... oh saró imbranato io non so che dirvi peró
mi piacerebbe vedere sti chiaccheroni messi sul campo di battaglia cosa combinano

cicciobelli il mercato itaGliano ( milano in particolare ) è rognosissimo ( per mille motivi ) ... lo so anche io che sulla carta le case valgono un botto poi nel pratico gesire questo valore concretamente ( sia affitti che compravendita ) è un altro paio di maniche
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#237 Messaggio da balkan wolf »

husk tutti in itaGlia hanno raddoppiato con gli euros...
chiunque aveva due lirette ha comprato pre 99 per sfruttare sta sfalsatura ...

roba che costava 200 teste ora costa 200-250 mila ... peró se non la vendi sotto i 200 ti rimane sul gobbo e serve solo a bullarti con gli amici "ueè cio la casa che vale tanto nè"

in realtà  non ci stiamo perdendo in senso stretto sono solo guadagni mancati.... ( non sto a spiegare che un 100-150% in 5 anni in est euro sarebbe considerato un fallimento terrificante ovv. )

cazzo husk apriamo un ufficio commerciale "balkan&husker" con il tuo nozionismo impeccabile e il mio stile da pirata combinati facciamo il culo ai passeri :-) :-)
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#238 Messaggio da majestic »

balkan wolf ha scritto:"Lo vedi hai sentenziato ancora, chi ti dice che siano sfigate? Esistono anche persone che vivono diversamente da te ma non vuole dire che sia tutte sfigate."


scusa majestic ma ho l'impressione che tu sia un piccolo provocatore ( pure scarsuccio imho )

in quel contesto dove è la sentenza scusa???

che cazzo vuol dire il tuo post???

ma che rosiki ancora perchè ti ho "bacchettato" ( giustamente :-) ) la settimana scorsa???

guarda che il flame inter-post è veramente da bimbominkia :-)

ho parlato di due persone che conosco direttamente e che sono le classiche "sfigatine" non le super carrieriste vincenti... eppure riescono tranquillamente a vivere fuori casa ... era per far capire al nostro joe che non è colpa del sistema se l'itagliota sta in casa fino a 40 anni ma anche persone normalissime se lo vogliono veramente possono farlo... dove cazzo sta la sentenza???
Piccolo provocatore:te ne saresti accorto solo ora?perdi colpi lupo.See,guarda che a farmi bacchettare da te io ci godo,perche mi sembra che tu sia quello che su tutti gli argomenti ne sappia sempre più degli altri, eppoi smettila di parlare come un liceale(bimbominkia) ah si sarà  il tuo modo di scrivere ma sinceramente lo vedo un po infantile, dai tuoi post viene sempre fuori non un'opinione ma la bibbia,forse non te ne accorgi ma è così.personalmente non ho pregiudizi verso di te ma non mi piace l'aria da "so tutto mi"
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#239 Messaggio da balkan wolf »

che tu sia un arrogante del cazzo era gia venuto fuori majestic... che sia retorico e privo di argomenti strutturali lo scopro ora...

in questo topic ha detto cazzate del calibro "si spara su tutto cio che è itaGliano" ti ho invitato a dimostrarlo e hai passato... hai detto che ho problemi ti ho chiesto di argomentare miglio e hai passato... hai fatto un altra uscita a cazzo poco fa e rispondi con accuse vuote e appunto "retoriche" dove sta l'aria da "bibbia"?? ... ho opinioni personali su tutto ... spesso estreme.. ma difficilmente parlo di verità  assoluta se noti ( altrimenti fai dei quote precisi )...

anche in questo post fai una "toppata comunicativa" notevole ( che rivela arroganza )

"eppoi smettila di parlare come un liceale(bimbominkia) ah si sarà  il tuo modo di scrivere ma sinceramente lo vedo un po infantile"

smettila??? ma chi cazzo sei l'amministratore???

che potere hai??? e se non smetto che mi fai mi meni??? compresso giovane...

BIMBOMINKIA BIMBOMINKIA BIMBOMINKIA!!!!!!!!

inutile starti a spiegare che l'attribuire qualità  negative all'interlocutore senza una argomentazione atta a dimostrarlo è decisamente squalificante e appunto da BIMBOMINKIA!!!!!!!
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#240 Messaggio da Piantadinoci »

Smettetela di tirarvi i gessetti e le palline di carta!!!
Majestic sputa subito quella gomma!
Balkan piantala con quella cerbottana!


:DDD :DDD :DDD
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