smeriglio ha scritto: molto più da intenditori il film mia moglie è una strega con pozzetto
Da intenditori magari no, ma sicuramente da puristi del cinema di genere...
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smeriglio ha scritto: molto più da intenditori il film mia moglie è una strega con pozzetto
Dear Canga il trucco delle finanziarie sta nell aumentare a dismisura sia il TAN che il TAEG x le quote che vanno da un minimo di €5000 ad un max di €50000...la scelta lo so che ardua ma il questo periodo sorgono varie finanziarie scegli la piu buona ma assicurati che sia seria.....azz a fra....cangaceiro ha scritto:THE ADEPT ha scritto:...cosi ti levano anche le mutande d acciaio....azz a fra....piu bassi....cangaceiro ha scritto:per 10.000 euro in 24 mesi che ne pensate di un TAN al 9.95% e un TAEG al 11.43%?
sicuro che se ne trovino a più bassi?
...continuo a sentire pareri discordanti...josey18 ha scritto:la curva dei tassi € e $ a scadenza (fonte il sole 24 ore) indica nel lungo termine un sostanziale allineamento e livellamento da un 3.5 ad un 4.0 per € da un 5.25 a un 4.5 per il $. partendo da questa premessa e considerando che la rata dei mutui è suddivisa in questo modo: all'inizio molto interesse e poco capitale per poi gradatamente capovolgersi come rapporto io opterei per il tasso variabile proprio perchè sia nel medio che nel lungo periodo non sono previsti rialzi forti. visto che le previsioni arrivano fino a 30 anni qualora, tra alcuni anni, se dati macro di economia dovessero far cambiare i rapporti attuali mi troverei comunque avvantaggiato perchè la parte grossa degli interessi è stata pagata all'inizio dell'operazione. ultima cosa esistono mutui con un tetto di interesse massimo che mette al riparo da sgradevoli aumenti. per finire si puó anche fare un piccolo calcolo: il differenziale tra tasso fisso e variabile è di 0.77. percentuale che recupero ogni anno che passa e che mi permette di verificare in base all'aumento fin dove mi conviene tenere quel mutuo o se a quel momento cambiarlo.
Aquariusbros ha scritto:...continuo a sentire pareri discordanti...josey18 ha scritto:la curva dei tassi € e $ a scadenza (fonte il sole 24 ore) indica nel lungo termine un sostanziale allineamento e livellamento da un 3.5 ad un 4.0 per € da un 5.25 a un 4.5 per il $. partendo da questa premessa e considerando che la rata dei mutui è suddivisa in questo modo: all'inizio molto interesse e poco capitale per poi gradatamente capovolgersi come rapporto io opterei per il tasso variabile proprio perchè sia nel medio che nel lungo periodo non sono previsti rialzi forti. visto che le previsioni arrivano fino a 30 anni qualora, tra alcuni anni, se dati macro di economia dovessero far cambiare i rapporti attuali mi troverei comunque avvantaggiato perchè la parte grossa degli interessi è stata pagata all'inizio dell'operazione. ultima cosa esistono mutui con un tetto di interesse massimo che mette al riparo da sgradevoli aumenti. per finire si puó anche fare un piccolo calcolo: il differenziale tra tasso fisso e variabile è di 0.77. percentuale che recupero ogni anno che passa e che mi permette di verificare in base all'aumento fin dove mi conviene tenere quel mutuo o se a quel momento cambiarlo.
bellavista ha scritto:Te lo spiego senza pippe matematico-finanziarie. Come lo spiego a mio nipote.
La scelta di un mutuo a tasso fisso o variabile è una scommessa sull'andamento futuro dei tassi. Il guadagno o la perdita che comporterà per l'utente in caso di variazione sarà uguale e contraria a quella che comporterà all'emittente.
E' evidente che nessuno conosce il valore dei tassi di interesse fa 5, 10, 15 anni. Si puó solo tentare una previsione.
Le banche, o meglio gli impiegati, hanno ricevuto ordine di proporre in questo momento mutui a tasso varibile. Questo significa che ipotizzano un futuro incremento.
Un utente puó fare due cose: scommettere contro il banco (o meglio contro i centri studi di tutte le banche) e stipulare un tasso variabile.
Oppure non scommettere e stipulare un fisso.
Il mio parere resta quello che ti ho detto in MP. Fai un fisso e dormi tranquillo.
Ma siccome nessuno conosce il futuro, fai quello che vuoi.