Pimpipessa ha scritto:e sono corrette pure tutte queste voci, immagino?
imposta di registro
imposte catastali - ipotecarie
provvigione agenzia comprendiva di IVA
onorario Notaio
bolli e tasse
assolutamente si
e imposta di registro spesso legata a valori catastali non piu reali che se hai sfiga te la raddoppiano quasi...
E' la vecchia guardia e i suoi interventi sul darkside sono imprescindibili, affronta il lato oscuro del sesso estremo con l'approccio dostojeschiano dell'uomo che soffre, mitizza e somatizza.UN DEMONE
Now I lay me down to sleep,Pray the lord my soul to keep.And if I die before I wake pray the lord my soul to take.
Pimpipessa ha scritto:Ricapitoliamo, se non si acquista dal costrutttore l'iva non si paga,
C'è però l'imposta di registro 3% sul valore dell'immbile ( dichiarato..) valore che per evitare sorprese deve essere almeno pari alla cifra richiesta per il mutuo.
Il mutuo, in media ,escludendo casi eccezionali, può essere richiesto per il 60 - 80% del valore dell'immobile , in questo caso per ottenere un po' di più si dichiara di più....ma attenzione quanto richiesto sarà la base su cui calcorare l'imposta id registro.
Il mutuo forse migliore è a tasso variabile, attorno al 2 e qcosa m con cap al 5,5%.
Eventuali lavaori di ristruttirazioni possono essere scaricati in che percentuale?
e ancora
più per arichietti e geometi in un terrazzo, di( 70 mq ) che permessi , al comune o ai condomini, sono necessari, se necessari , per costruire strutture semimobili?
In caso di compravendita immobiliare le imposte si pagano sul valore catastale del bene. Dichiarare un prezzo di vendita inferiore al reale quindi non comporta teoricamente benefici anche perchè è previsto che le modalità e i mezzi di pagamento vengano riportati nel rogito.
e se dichiari un valore per loro basso anche se reale, vengono SUBITO a cagarti il cazzo....
E' la vecchia guardia e i suoi interventi sul darkside sono imprescindibili, affronta il lato oscuro del sesso estremo con l'approccio dostojeschiano dell'uomo che soffre, mitizza e somatizza.UN DEMONE
Now I lay me down to sleep,Pray the lord my soul to keep.And if I die before I wake pray the lord my soul to take.
Geremia ha scritto:
In caso di compravendita immobiliare le imposte si pagano sul valore catastale del bene. Dichiarare un prezzo di vendita inferiore al reale quindi non comporta teoricamente benefici anche perchè è previsto che le modalità e i mezzi di pagamento vengano riportati nel rogito.
e se dichiari un valore per loro basso anche se reale, vengono SUBITO a cagarti il cazzo....
Già, ma non ne vedo il motivo
Se ti piacciono i gelati la cosa peggiore che tu possa fare é sposare una gelataia.
Geremia ha scritto:
In caso di compravendita immobiliare le imposte si pagano sul valore catastale del bene. Dichiarare un prezzo di vendita inferiore al reale quindi non comporta teoricamente benefici anche perchè è previsto che le modalità e i mezzi di pagamento vengano riportati nel rogito.
e se dichiari un valore per loro basso anche se reale, vengono SUBITO a cagarti il cazzo....
Già, ma non ne vedo il motivo
se compri troppo basso verngono subito a vedere se hai fatto del nero..
noi avevamo trovato una signora che doveva vendere in fretta e ci aveva fatto un prezzaccio..
niente da fare..avvocati ecc..mio padre ha fatto di tutto per fare abbassare la rendita catastale (per darvi una idea, quella casa pagat 320 milioni per lo stato era assurdo fosse venduta a meno di 400...)
e invece non c'era nessun nero dietro....
E' la vecchia guardia e i suoi interventi sul darkside sono imprescindibili, affronta il lato oscuro del sesso estremo con l'approccio dostojeschiano dell'uomo che soffre, mitizza e somatizza.UN DEMONE
Now I lay me down to sleep,Pray the lord my soul to keep.And if I die before I wake pray the lord my soul to take.
Una marea....chi deve (vuole) costituire fondi neri di notevole entità utilizza sistemi diversi, più comodi e soprattutto meno soggetti alla rigida pubblicità delle transazioni immobiliari.
Se ti piacciono i gelati la cosa peggiore che tu possa fare é sposare una gelataia.
Pimpipessa ha scritto:altra domanda uno fa un mutuo ,
nell'eventualità voglia/possa estinguerlo prima a cosa deve stare attento quando lo stipula?
Dalla Legge Bersani in poi la penale per estinzione anticipata dovrebbe essere stata annullata. Almeno per mutui fino a 250.000 euri.
Cmq basta che chiedi della penale di rescissione alla banca. Nel mutuo che avevo fino all'anno scorso (che non rientrava nella nuova normativa) la penale era di 152 euro.
Gli ultimi 195 metri di una maratona sono la ragione che ti spinge a correre i precedenti 42.000.
“Quando il treno dei tuoi pensieri sferraglia verso il passato e le urla si fanno insopportabili, ricorda che c’è sempre la follia. La follia è l’uscita d’emergenza!”
Alan Moore the killing joke
