[O.T.] Crisi economica

[GeishaBalls]

ma quindi, volendo comprare casa, pensate ch sia una buona idea?

NO! Non in Italia. A meno non ti capiti un'occasionissima tipo Villa San Martino, ca va sans dire.

In che senso buona idea? Come investimento o per vivere?

Se hai contanti o non hai problemi a ottenere mutui è sicuramente una idea migliore oggi che negli ultimi 5 anni. Ci sono un sacco di buone occasioni.

Può anche darsi che i prezzi scendano ancora un po' ma se non devi rivendere a breve è ininfluente

[GeishaBalls]

capitano, certo che leggerti così al giovedì mattina mette allegria....

Goditela zio, che al momento la baracca sta ancora reggendo.

Cmq le banche sono con le pezze al culo, hanno sofferenze per circa 130 miliarducci, e vista la situazione saranno crediti difficilmente riscuotibili.

Un dato importante sarà la percentuale di imprese che non riaprirà dopo le "vacanze" di Agosto.

Se resistono ci sarà da aspettare ancora un po' prima della festa.

Rapporto sofferenze su impieghi in Italia è passato dal 6 all'11% dal 2008 a oggi. Nei paesi PIGS da molto meno a molto più, quasi il 20%. E accade mentre le banche in Italia erogano molto meno.

Che le sofferenze siano crediti difficilmente riscuotibili è una tautologia. A fare accantonare in funzione di quanto difficilmente riscuotibili ci ha pensato con particolare cura Bankit.

Quello che c'è di bello e che chi prevede per il futuro il crack, l'uscita dall'euro, le rivolte nelle strade, ha sempre ragione, basta spostare il futuro. Lo aggiungo io che nel medio periodo saremo tutti morti

[Drogato_ di_porno]

I fallimenti delle banche li pagheranno i correntisti e non gli stati (ufficialmente "per spezzare il circolo vizioso fra banche e debiti sovrani e calmare i mercati"). Per la regola dei 100000 euro non vale aprire più conti, si fa la somma.

Ma se il conto lo faccio aprire a mia sorella o chi per essa?

http://it.euronews.com/2013/06/27/intes ... e-in-tilt/

[zio]

capitano, certo che leggerti così al giovedì mattina mette allegria....

Goditela zio, che al momento la baracca sta ancora reggendo.

Cmq le banche sono con le pezze al culo, hanno sofferenze per circa 130 miliarducci, e vista la situazione saranno crediti difficilmente riscuotibili.

Un dato importante sarà la percentuale di imprese che non riaprirà dopo le "vacanze" di Agosto.

Se resistono ci sarà da aspettare ancora un po' prima della festa.

ti dico solo questa: su un'intervento immobiliare importante, le banche offrono mutui all'1,5% fisso per chi compera (destinazione artigianale, direzionale). meglio che trovarsi in casa un terreno urbanizzato con erbacce sopra....

in compenso dove possono prendono.
ad amico che è ricorso alla ristrutturazione dei debiti perché non lo pagano per i lavori fatti, la banca ha costruito un mutuo 15ennale col tasso fisso al 6,5%. ha dovuto per forza dire di si, altrimenti gli chiedevano il rientro in una settimana.

[Painkiller]

ma quindi, volendo comprare casa, pensate ch sia una buona idea?

NO! Non in Italia. A meno non ti capiti un'occasionissima tipo Villa San Martino, ca va sans dire.

In che senso buona idea? Come investimento o per vivere?

Se hai contanti o non hai problemi a ottenere mutui è sicuramente una idea migliore oggi che negli ultimi 5 anni. Ci sono un sacco di buone occasioni.

Può anche darsi che i prezzi scendano ancora un po' ma se non devi rivendere a breve è ininfluente

Per investimento sarebbe folle. Per vivere se ne può discutere ma per me non conviene, specie facendo mutui. L'Italia è un paese in declino e continuerà ad esserlo ancora per tanti anni. I prezzi caleranno ancora e contemporaneamente si inaspriranno la tassazione e i costi per la manutenzione. Nei prossimianni emigrare diventerà una scelta per un numero sempre maggiore di persone ed in quel caso meglio avere liquidi che muri.

[Drogato_ di_porno]

Nelle vostre zone i prezzi degli immobili sono calati? Perché qui sono diminuite le compravendite ma non i prezzi (se non di poco). La gente preferisce tenerseli in vendita o da affittare che svendere

[GeishaBalls]

Nelle vostre zone i prezzi degli immobili sono calati? Perché qui sono diminuite le compravendite ma non i prezzi (se non di poco). La gente preferisce tenerseli in vendita o da affittare che svendere

Calano di poco, ma ogni anno da tre anni. E in effetti la dinamica è quella che dici ma ora sta entrando nella testa dei venditori che il "vero valore dell'immobile" è quello che uno è disposto a pagare, non quanto vorresti avere.

E cominciano anche a pensare che tra sei mesi non è detto che il mercato sia migliore.

I cicli immobiliari ci sono sempre stati, sarebbe proprio il momento di guardarsi intorno per comprare per investimento

[coppia_co]

I fallimenti delle banche li pagheranno i correntisti e non gli stati (ufficialmente "per spezzare il circolo vizioso fra banche e debiti sovrani e calmare i mercati"). Per la regola dei 100000 euro non vale aprire più conti, si fa la somma.Ma se il conto lo faccio aprire a mia sorella o chi per essa? http://it.euronews.com/2013/06/27/intes ... e-in-tilt/

Credo che tu faccia un po' di confusione, quanto da te scritto vale solo se uno ha più conti (ai conti correnti si aggiungono eventuali Conto deposito) presso la stessa banca, sia intestati a proprio nome/ditta che quelli eventualmente cointestati (per la percentuale di proprietà).

Più conti in più banche non generano nessun cumulo, solo se hai la sfiga/dabbenaggine di aver depositato in due o più banche contemporaneamente in fallimento potrai subire più atti di compartecipazione alle perdite

Comunque se la banca fallisce ecco chi pagherà in ordine decrescente fino a copertura richiesta:
1 - gli azionisti della Banca, siano essi Enti che privati piccoli e grandi investitori
2 - i possessori di obbligazioni subordinate (Le obbligazioni subordinate nascondono rischi che sono paragonabili all’equity senza averne le caratteristiche peculiari. Insomma, ci sono i difetti ma non i pregi, come la possibilità di forti rivalutazioni)
3 - gli altri obbligazionisti
4 - i depositi SOPRA i 100.000 €
mentre i depositi SOTTO i 100.000 € saranno TUTELATI come da direttiva europea vigente.

L'accordo sarà in vigore dal 2018 e prevede che azionisti, obbligazionisti e depositanti con più di 100mila euro, condivideranno l'onere del salvataggio con contribuzioni fino all'8% degli attivi dell'istituto di credito. Successivamente sarà il governo ad intervenire con denaro pubblico per aiutare l'istituto in difficoltà.

[zio]

Nelle vostre zone i prezzi degli immobili sono calati? Perché qui sono diminuite le compravendite ma non i prezzi (se non di poco). La gente preferisce tenerseli in vendita o da affittare che svendere

Calano di poco, ma ogni anno da tre anni. E in effetti la dinamica è quella che dici ma ora sta entrando nella testa dei venditori che il "vero valore dell'immobile" è quello che uno è disposto a pagare, non quanto vorresti avere.

E cominciano anche a pensare che tra sei mesi non è detto che il mercato sia migliore.

I cicli immobiliari ci sono sempre stati, sarebbe proprio il momento di guardarsi intorno per comprare per investimento

il problema è complesso.
sotto una certa cifra non possono vendere.
perché sono finanziati.
non riuscirebbero a rientrare del finanziamento erogato.

certo se porti contanti puoi godere di un notevole sconto calcolato sulla superficie non residenziale, tipo giardino, garage, cantinetta, etc.
in genere prima della crisi il rapporto della snr rispetto alla sup. residenziale era del 60% pagato a 1/2 del valore della superf. residenziale.
oggi è diverso.
ci sono gli scaglioni.
fino a 250.000 mila trovi ancora. se arrivi a 280.000 non vendi.
poi lo scaglione successivo è sopra i 400.000.

cioè il primo scaglione è rappresentato da chi ha già una casa e chiede un mutuo da 100.000.
la seconda dai ricchi.

la fascia bassa (mono e bilocali) non la tratto. solo in centro città per il mercato universitario. ma difficile trovare oggi genitori che investono in una casa per la residenza del figlio.

[misha71]

io dovrei vendere un appartamento in pessime condizioni a sud per comprare un posto dove vivere a roma (il mutuo non me lo darebbe manco mia madre)...e la mia soglia massima è 170.000 il che è fattibile in quanto cerco in zone da morti di fame - torpigna, alessandrino, 100celle - e sto da solo (in 50mq ci ballo, ho pure perso 5 kg).
solo che non so quanto alzo col rudere di famiglia

[Blif]

I fallimenti delle banche li pagheranno i correntisti e non gli stati (ufficialmente "per spezzare il circolo vizioso fra banche e debiti sovrani e calmare i mercati"). Per la regola dei 100000 euro non vale aprire più conti, si fa la somma.

Ma se il conto lo faccio aprire a mia sorella o chi per essa?

http://it.euronews.com/2013/06/27/intes ... e-in-tilt/

Ti fidi di tua sorella?

[dostum]

Krandiosa Troionissima

[Barabino]

[sessantanove]

Università, l’Ocse sbugiarda stampa e politica. “Troppi costi e studenti”: falso

Il rapporto 2013 dell'organizzazione smentisce ciò che è stato raccontato per anni. Non è vero che l'Italia spende troppo per atenei che rendono poco e nemmeno che abbiamo il record di fuori corso e baroni. E soprattutto: con la laurea è meno probabile restare disoccupati.

http://www.ilfattoquotidiano.it/2013/06 ... so/640014/

[dostum]

La Nuova Europa in attesa di un Toro che la Monti