Cap d'Agde:luci ed ombre

[bekaert]

..km e km di passeggiata sulla battigia
manco gli juventini quando parlano di 31 scudetti...

[belnudo]

..km e km di passeggiata sulla battigia
manco gli juventini quando parlano di 31 scudetti...

beccatevi anche una vacanza in Corsica a La Chiappa, questa la vita notturna che propongono:

La Chiappa By Night è anche questo :
• regolarmente durante l'estate Il Circo per i più piccoli,
• i balli sulla spiaggia, i tramonti, i bagni di mezzanotte...

http://www.chiappa.com/vacances-id-30-l ... cchio.html

[coppia_co]

Abbiamo incontrato una coppia d'amici che non avevamo ancora visto dal loro rientro di questa estate da Cap, ci sono stati una decina di giorni dopo ferragosto.
Ci hanno confermato quello che già da tempo si dice, che tutto è in caduta libera, continua il progressivo peggioramento dell'atmosfera, della vita diurna e notturna, della frequentazione, in quel periodo praticamente supportata dai soli francesi, che se da un lato (pochi italiani ) può anche essere una nota positiva, per altri aspetti certamente non lo è.

Per curiosità sono stati a vedere i nuovi cottage di lusso del Centro Oltra, quelli che vanno dai 180 euro a notte in bassa stagione (minimo due notti) a 490 euro in alta (minimo 7 notti).
Un mare di dotazioni, dal PC e wifi gratuiti alla spiaggia privata fino all'uso di una macchinetta elettrica omologata per la circolazione anche fuori villaggio.

Struttura del JdBabylone ancora più disastrata di quando ci siamo stati noi, del resto sapete la politica di vendita che avevano avuto ? Chi ha comprato (si parla di 160mila euro ad appartamento) ha sottoscritto un contratto che per un certo numero di anni può utilizzarlo solo nei mesi morti, in stagione sono obbligati a renderli disponibili per l'affitto a terzi, gran turnover manutenzione praticamente ai minimi termini.
Noi avevamo avuto un alloggio a posto, ma ne avevamo visti con magagne varie già un paio d'anni dopo la prima stagione d'apertura.

[coppia_co]

Un attimo dopo aver finito di scrivere il post precedente abbiamo ricevuto una chiamata che ci ha dato una terribile notizia di un grave fatto di sangue accaduto al villaggio naturista.
Una donna che noi avevamo conosciuto in occasione dei nostri soggiorni estivi nelle villette de Le Palmeraie (zona Eve Hotel) è stata uccisa venerdì mattina nel giardino della casetta di sua proprietà, si temeva una rapina, ma poi domenica è stato arrestato il marito.

Ciao M*****

[aguirre1]

Chi ha comprato (si parla di 160mila euro ad appartamento) ha sottoscritto un contratto che per un certo numero di anni può utilizzarlo solo nei mesi morti, in stagione sono obbligati a renderli disponibili per l'affitto a terzi, gran turnover manutenzione praticamente ai minimi termini.

alla faccia, sborsare 160k e trovarsi fuori in alta stagione è proprio il massimo

Si pensava che simili effetti fossero scomparsi con il tramonto di quella truffa colossale che fu la multi proprietà, e invece l'effetto finale è ritornato fuori, probabilmente sotto forma di un contratto con cui, formalmente, compri la piena proprietà, ma il tuo acquisto è gravato da un diritto reale (per es. abitazione od uso ) o di un diritto relativo (per es. obbligo di locazione alla società che te lo ha venduto, almeno per un tot di anni)

Il tutto aggravato dal fatto che i non francesi sono alle prese con un sistema giuridico a loro straniero e con un foro competente lontano e scomodo

Io ho sempre sostenuto che quando si va in vacanza è meglio prendere solo roba in affitto, salvo proprio che non si tratti della baitina o dello studio nella località di vacanza italiana, ad un'oretta da casa nostra

[zazaza6969]

Chi ha comprato (si parla di 160mila euro ad appartamento) ha sottoscritto un contratto che per un certo numero di anni può utilizzarlo solo nei mesi morti, in stagione sono obbligati a renderli disponibili per l'affitto a terzi, gran turnover manutenzione praticamente ai minimi termini.

alla faccia, sborsare 160k e trovarsi fuori in alta stagione è proprio il massimo

Si pensava che simili effetti fossero scomparsi con il tramonto di quella truffa colossale che fu la multi proprietà, e invece l'effetto finale è ritornato fuori, probabilmente sotto forma di un contratto con cui, formalmente, compri la piena proprietà, ma il tuo acquisto è gravato da un diritto reale (per es. abitazione od uso ) o di un diritto relativo (per es. obbligo di locazione alla società che te lo ha venduto, almeno per un tot di anni)

Il tutto aggravato dal fatto che i non francesi sono alle prese con un sistema giuridico a loro straniero e con un foro competente lontano e scomodo

Io ho sempre sostenuto che quando si va in vacanza è meglio prendere solo roba in affitto, salvo proprio che non si tratti della baitina o dello studio nella località di vacanza italiana, ad un'oretta da casa nostra

Però Aguirre...
ne mastichi di dirittino eh

[coppia_co]

... Io ho sempre sostenuto che quando si va in vacanza è meglio prendere solo roba in affitto, salvo proprio che non si tratti della baitina o dello studio nella località di vacanza italiana, ad un'oretta da casa nostra

Aguirre forse non sei a conoscenza del fatto che questa scelta di affittare per un certo numero di anni, mi sembra nove, da verificare, si faceva (non so se ancora in vigore) soprattutto per poter usufruire del fortissimo abbattimento della tassazione francese sull'acquisto e proprietà immobiliare.

Dimentichi poi che hai comunque un ritorno economico derivante dalla quota affitti incassati.

Ho degli amici con casa acquistata a Nizza un paio di anni fa e anche loro hanno avuto un forte risparmio adeguandosi, si sono dovuti appoggiare ad una agenzia inmobiliare, accettano uno o due periodi d'affitto all'anno per mantenere in vita l'esenzione, poi rifiutano gli altri contratti proposti fino all'anno seguente.

[aguirre1]

Però Aguirre...
ne mastichi di dirittino eh

[aguirre1]

Aguirre forse non sei a conoscenza del fatto che questa scelta di affittare per un certo numero di anni, mi sembra nove, da verificare, si faceva (non so se ancora in vigore) soprattutto per poter usufruire del fortissimo abbattimento della tassazione francese sull'acquisto e proprietà immobiliare.

Dimentichi poi che hai comunque un ritorno economico derivante dalla quota affitti incassati.

Ho degli amici con casa acquistata a Nizza un paio di anni fa e anche loro hanno avuto un forte risparmio adeguandosi, si sono dovuti appoggiare ad una agenzia inmobiliare, accettano uno o due periodi d'affitto all'anno per mantenere in vita l'esenzione, poi rifiutano gli altri contratti proposti fino all'anno seguente.

se era un'opzione facoltativa, nulla questio.

Rimango dell'idea che sia inopportuno vincolarsi in questo modo per nove anni. Meglio comprare senza vincoli e poi, semmai, affittare se si decide di farlo

[coppia_co]

Chiaro che è una scelta al JdBabylone ci sono alcuni appartamenti, seppure in verità pochi, che o sono utilizzati unicamente dai proprietari oppure sono fuori dal portafoglio dell'AGN e vengono affittati quando vogliono i diretti intestatari.

Ce n'è uno in particolare, tra l'altro è di un italiano, che è impossibile non notare andando in piscina per l'arredamento più completo e diverso da quello standard gestiti da AGN.

Tutto il resto sono considerazioni personale da fare in base alle proprie esigenze e disponibilità. Non credo che tutti quelli che hanno comprato siano dei fessi e probabilmente lo sgravio fiscale ha fatto loro decidere per questa scelta. Andrebbe chiesto loro.

[belnudo]

se un marziano leggesse quest'ultima pagina direbbe di trovarsi in un forum di immobiliaristi, la figa che c'entra?

[federicoweb]

se un marziano leggesse quest'ultima pagina direbbe di trovarsi in un forum di immobiliaristi, la figa che c'entra?

Bestia !

[coppia_co]

Gli immobiliaristi che conosco io sono pieni di figa e di case da vendere

E certi vanno anche a Cap.

[coppia_co]

Puntuale come ogni anno, questa sera lettura per vedere se ci sono novità e variazioni di prezzo

[noidue]

Guarda caso anche a noi è arrivato il giorno dopo aver letto il post qui sopra e (coppia non me ne volere non lo dico per te ) fatto subito fare il saltino nella pubblicità da buttare. Certo che ne spendono in carta patinata, vorrei che ne spendessero di più in manutenzione dei locali visto i prezzi (vedi nostra esperienza al JdE dell'estate scorsa). Manderò loro una mail di toglierci dall'indirizzario perché questo spreco si soldi e di carta extra lusso non mi piace. Poi personalmente se voglio andare in qualche posto mi informo da solo.