[O.T.] Case e mutui...

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Vasco Rossi · #346 Messaggio da **Vasco Rossi** » 09/03/2009, 17:37

Tornando al 3d
qualcuno ha fatto affari in questo periodo? tipo sconti di 30/40 mila euro

DiscoBall · #347 Messaggio da **DiscoBall** » 09/03/2009, 18:09

Vasco Rossi ha scritto:Tornando al 3d
qualcuno ha fatto affari in questo periodo? tipo sconti di 30/40 mila euro

Sì, io "credo" di aver fatto un affare.

Ho preso un 3 vani ed accessori di 92 mq lordi + box da 26 in un frazione della mia città a 105 mila €.

Cercavano 125, anche se la media delle case in vendita in quella zona è leggermente più alta (135-140)

Vasco Rossi · #348 Messaggio da **Vasco Rossi** » 09/03/2009, 18:21

DiscoBall ha scritto:
Vasco Rossi ha scritto:Tornando al 3d
qualcuno ha fatto affari in questo periodo? tipo sconti di 30/40 mila euro
Sì, io "credo" di aver fatto un affare.

Ho preso un 3 vani ed accessori di 92 mq lordi + box da 26 in un frazione della mia città a 105 mila €.

Cercavano 125, anche se la media delle case in vendita in quella zona è leggermente più alta (135-140)

palladisco ma dove vivi? a Campobasso?
a Cormons?
a Roma e Milano con 'sti soldi te compri un cazzo

DiscoBall · #349 Messaggio da **DiscoBall** » 09/03/2009, 18:32

Vicino Bari.

Ma non credere... il posto non è granchè. Peró è a 10 minuti da casa.

L ho fatto essenzialmente a scopo di investimento (chissà ...) e, soprattutto, per togliere i soldi dalla banca.

Comunque è abitabilissimo e tenuto in ottime condizioni (i proprietari, che ci vivono dentro, me lo lasceranno a metà giugno)

sonny · #350 Messaggio da **sonny** » 09/03/2009, 21:07

il prezzo è buono...vicino a bari, potrebbe essere qualche paese tipo cellamare, capurso, rutigliano, bitetto, bitritto, palo del colle...

sono paesi dove i vivi invidiano i morti e dove i vivi sperano di morire per essere portati via al più presto da quei posti dimenticati da dio

peró come prezzo è buono...poi l'italia è tutta una merda, un posto vale l'altro...

hai fatto bene

forse i prezzi scenderanno ancora nei prossimi anni, il mercato immobiliare è esploso come prevedibile e come anni fa dicevo su questo sito, forse proprio in questo sito ed in giro per internet in generale

DiscoBall · #351 Messaggio da **DiscoBall** » 09/03/2009, 21:35

sonny ha scritto:il prezzo è buono...vicino a bari, potrebbe essere qualche paese tipo cellamare, capurso, rutigliano, bitetto, bitritto, palo del colle...

Fuochino !

sono paesi dove i vivi invidiano i morti e dove i vivi sperano di morire per essere portati via al più presto da quei posti dimenticati da dio

Esagerato !

Ok, non è la Provenza, ma sono a 10 minuti dal mare, 10 da Bari, miglior clima d'itaGlia.

Solo per andare a vedere la Juve devo perdere 10 ore di macchina

Vasco Rossi · #352 Messaggio da **Vasco Rossi** » 09/03/2009, 21:56

sonny ha scritto:sono paesi dove i vivi invidiano i morti e dove i vivi sperano di morire per essere portati via al più presto da quei posti dimenticati da dio

bella frase
non conosco la puglia prima devo vedere il mondo poi vedró l' italiaccia

cmq 100 miles eurozzi mi sembra un buon affare: la puglia è abbastanza abitata e poi abb. industrializzata....clienti futuri ce ne saranno
poi c' è Lino Banfi

sonny · #353 Messaggio da **sonny** » 10/03/2009, 0:52

si il clima è buono, ma sono posti troppo arretrati socialmente anche a livello di infrastrutture. lavoro inestistente, il nepotismo e le raccomandazioni sono l'unico veicolo per ottenere un qualcosa in tutti i settori. classica regione del sud come mentalità radicata filomafiosa

io ho vissuto a milano, e mi sembrava una città piccola e provinciale, e milano è la città più europea d'italia figuriamoci le altre come sono messe

della puglia conosco un pó tutte le città , foggia è quella che mi piace di più da un punto di vista estetico

quella che mi ha meravigliato di più è mariotto, mi ha ricordato tantissimo com'era il messico negl'anni '50, a livello estetico di case, strade, "infrastrutture"

una volta a bari mi fermó per strada uno turista neozelandese che aveva perso il biglietto aereo e mi diceva che in 3 giorni ero l'unico che aveva trovato che parlasse inglese...avevo il cappellino del manchester united mi ha fermato forse pensando che fossi inglese, disse che aveva visitato tutta l'europa e che non tornerà mai più in italia

sono posti che vanno bene per chi è nato li, per chi è del posto, da esterno vai li...che cazzo vai a fa ??

cmq la casa con box a quel prezzo è buono, difficile trovare di meno, anche se come dicevo prima, la "crisi" più si va avanti e più sarà grande e prevedo ancora una discesa dei prezzi a mio modesto parere

Vasco Rossi · #354 Messaggio da **Vasco Rossi** » 18/03/2009, 17:41

aggiornamenti personali:
i mobilieri mi paiono alla canna del gas: sono stato a Vicenza per un pó di preventivi e mi rompono i coglioni tutte le settimane se voglio comprare....e se gli facessi una controfferta io: pochi maledetti e subito...e meno male che il piccoletto gli ha fatto il decretino

i prezzi delle case sono pressochè fermi o calano in decimali: studi di settore dicono che i proprietari lasciano vuoti gli immobili per non calare di prezzo ergo numeri di compravendita ai minimi; peró i proprietari itagliani só cazzuti, non mollano...in Olanda, Spagna ed Uk calano le braghe de più

ma anche sull' arredo bagno se puó scalà l' Iva? só sempre mobili...

Vasco Rossi · #355 Messaggio da **Vasco Rossi** » 23/03/2009, 16:05

stagnante ma non in crollo, così dicono gli amici de "il Giornale"

Dopo il boom del 2006, si sono quasi dimezzate in due anni le compravendite di uffici l'anno scorso: da 1.745 a 1.015, ben 730 in meno. Un trend che fa scendere i prezzi: se la crescita in cinque anni era del 10% circa, nell'ultimo anno il dato si ferma a -0,2%. Non tiene neanche il comparto direzionale, sempre in lieve diminuzione a -0,3% in un anno. Prezzi che superano i 2.700 euro al metro quadro in media in città , ma che toccano i 6mila in media per una sede prestigiosa in centro. Non trainano gli affitti, la bassa domanda porta le richieste di canone a una discesa ben del 6,2%. Emerge da un'indagine promossa da Osmi-Camera di commercio.
Ma quali aree scegliere? Per zona, rispetto ad aree confrontabili per distanza dal centro, secondo la ricerca costa meno Porta Genova, Navigli, Bligny, meno scelte per collegamenti e per tipologia della zona, e di più le periferiche S.Siro, Bande Nere, che si qualificano come zone di lavoro e centri di uffici direzionali. E a livello europeo Milano si colloca al settimo posto per stock di metri quadri di uffici (dopo Parigi, Londra, Monaco, Vienna, Roma e Madrid e prima di Dublino, Varsavia, Praga e Sofia) ed è tra le più care per affittare un ufficio (dopo Londra, Parigi e Dublino e prima di Roma). Con la crisi resta più solida rispetto a Londra e Madrid, più volatili.

caliamo ma meno che gli altri europei

sonny · #356 Messaggio da **sonny** » 24/03/2009, 1:29

mi fa "piacere" di aver previsto la crisi immobliare circa almeno 3-4 anni prima che avvennisse

solo degli stolti potevano pensare che i prezzi crescessero all'infinito

è bastato togliere una carta ed è crollato tutto il castello in poco tempo

gabetti non so quanta gente abbia licenziato, si vende poco, secondo me adesso è sbagliato il momento per vendere e forse è anche sbagliato il momento per comprare, la situazione dovrebbe ancora peggiorare e di tanto, quindi io aspetterei

via bligny non credo proprio che i costi siano molto accessibili, anzi mi sembra una delle zone più care

Lord Zork · #357 Messaggio da **Lord Zork** » 24/03/2009, 4:30

Vasco Rossi ha scritto:Tornando al 3d
qualcuno ha fatto affari in questo periodo? tipo sconti di 30/40 mila euro

un immobile commerciale che un anno fa mi era stato proposto a 120.000
(prezzo in linea per tipologia e posizione)
sei mesa fa era sceso a 70.000,
ora mi è stato riproposto a 35.000...

#358 Messaggio da **Barabino** » 24/03/2009, 7:35

Ma se lo compri, ti danno in omaggio la maglietta e il cappellino?

Vasco Rossi · #359 Messaggio da **Vasco Rossi** » 24/03/2009, 8:34

Lord Zork ha scritto:
Vasco Rossi ha scritto:Tornando al 3d
qualcuno ha fatto affari in questo periodo? tipo sconti di 30/40 mila euro
un immobile commerciale che un anno fa mi era stato proposto a 120.000
(prezzo in linea per tipologia e posizione)
sei mesa fa era sceso a 70.000,
ora mi è stato riproposto a 35.000...

e cosa aspetti a comprarlo?
ieri sentivo al tiggi che la gente visita le case è che peró non gli danno i mutui....la domanda "silente" esiste

nik978 · #360 Messaggio da **nik978** » 24/03/2009, 8:39

ieri come faccio ogi volta che vado al "The center" al consolato, sono passato ai real estate che sono li sotto

mamma mia...
sempre peggio
dai 3 ai 5 milioni (il cambio e' a 9.3 adesso..) per dei 140/180 mq in palazzi appena costruiti

palazzi belli fighi e tutto che sono a livello di case poplari anni 50 come bilancio termico e longevita'...e' veramente assurdo come qui non ci sia nella testa della gent eil minimo (ma bewnche' minimo) concetto di casa che n"dura"
quando racconto che la casa di mio padre ha 120 anni e lui ci vive li da 20 e ha pianificato di tenerla per la vita..e alcuni vicini sono li da 50 anni..ma gente mi guarda come fossi un alieno..

io di corrente quest'inverno ho speso 90 euro in 2 mesi per tenere la casa ad una temperatura accettabile..(45 mq...)
una casa gia dopo 5 anni ne dimostra 20...
veramente incredibile quanti danni puo fare a livello ambinetale/mentale/sociale una bolla speculativa immobiliare in un paese ad alta crescita proveninete da decenni di follia totalitaria/comunista