[O.T.] Un lavoro qualificato da meno di 8 ore - esiste?

[bellavista]

investimento in una rendita minimale ( classico immobile pacco da affitto basso )

Problema tecnico: affitto immobile pacco a classico mussulmano immigrato e mi trasferisco in colombia.

Il cazzo di arabaccio dopo un paio di mesi smette di pagarmi l'affitto. Soluzione? (ad esempio: gli mando un tunzo che lo prende a calci in culo e lo sbatte fuori di casa cambiando serratura, e si ri affitta ad altro arabaccio)

[balkan wolf]

evvabbè era un esempio stilizzato ziù

cmq. per correttezza

soluzione A mando il tunzo e ho una pausa di entrate dovuta allo sbatti ( ma è un imprevisto una tantum )

soluzione B mi scelgo un arabaccio non idiota e gli parlo chiaro "io affitto buono tu no fa cazzate"

soluzione C punto sull'immobile pacco ma con clietela affidabile ( mini monolocale fintostiloso o un par de box )

[bellavista]

evvabbè era un esempio stilizzato ziù

cmq. per correttezza

soluzione A mando il tunzo e ho una pausa di entrate dovuta allo sbatti ( ma è un imprevisto una tantum )

soluzione B mi scelgo un arabaccio non idiota e gli parlo chiaro "io affitto buono tu no fa cazzate"

soluzione C punto sull'immobile pacco ma con clietela affidabile ( mini monolocale fintostiloso o un par de box )

Si la mia è una curiosità  meramente tecnica sul sistema di affitti in italia. Visto che so che per legge cacciare chi non ti paga l'affitto non è immediato.

Quindi o hai il tunzo di fiducia che lo prende di peso e lo sbatte fuori. Ma se cerchi di cacciarlo con la forza pubblica possono passare anni.

Sono curioso di sapere dagli immobiliaristi come gestiscono i casi di affituari morosi.

Probabilmente i box sono molto più facili da gestire: niente spese di contominio, niente costi per rifare la facciata o il tetto, se non mi paghi quando non hai la macchina dentro mando il fabbro a cambiare serratura

Argomento interessante il mercato delle locazioni itagliano, balk dammi un po' di info

[balkan wolf]

fondamentale è la scelta dell'inquilino su base etnica...

io non affitterei mai ad arabastri o est euro ( albanotteri e rumenacci soprattutto ) perchè cagano il cazzo ovv.

ottimi gli asiatici discreti i sudamericani

inutila specificare che sotto una certa fascia ( quella col miglior rapporto costo-affitto ) l'itagliota non abita ( poi va nel casermone orribile di rozzano 6 e spende pure di più ovv. ).... tralaltro poco importa perchè inserirei gli itaGliani tra le etnie indesiderate

[Rex_Sinner]

fondamentale è la scelta dell'inquilino su base etnica...

io non affitterei mai ad arabastri o est euro ( albanotteri e rumenacci soprattutto ) perchè cagano il cazzo ovv.

ottimi gli asiatici discreti i sudamericani

Affittavo una casa in centro (vicino piazza santacroce) ad un artista americano...
Al sesto mese che non pagava siamo entrati, abbiamo messo la sua roba sul pianerottolo e cambiato la serratura.
Lui è tornato a casa, ha trovato gli scatoloni fuori, li ha presi e se n'è andato.

A volte basta far sapere che hai certe amicizie, anche senza scomodarle.

[Sputnik23]

ovvio che tovarick è russo e komunsteggiante sputnik era un omaggio

a sofia facevo compravendite di immobili come freelance... nessuna fortuna stratosferica accumulata ma la pagnotta garantita per un pó e 2 lirette da reinvestire si

hakim bay è un filosofo e politico inventore della TAZ e dell'anarchismo ontologico insurrezionale è famoso principalmente per essere il punto di riferimento ideologico del cosidetto black block ( che per inciso pratica solo una delle infinite forme di anarchismo ontologico ... quella più semplice e brutale )

nel nostro discorso rientra per via del lavoro 0 ( realtà  circostritte prive di lavoro )

passiamo alla pratica

tanto tempo libero vita decente per tutti???

18 anni nullatenete finito il liceo culo quadrato un 2-4 anni al risparmio ( lavoro tosto benpagato zero spese ) investimento in una rendita minimale ( classico immobile pacco da affitto basso ) trasferimento in un paese povero e vivibile ( ok la colombia no la korea del nord per capirci )...

abbiamo un 20enne con un tenore di vita medioalto a lavoro 0 senza alcun prerequisito

esempio di anarchismo ontologico applicato all'economia individuale

grazie per l'omaggio

che curioso ti sei trovato a Sofia per quel lavoro,
ti hanno mandato casualmente o mastichi il bulgaro?

molto interessante il nuovo guru dell'anarchismo.........
.....mi aggiorneró visto che sono fermo a Bakunin e Kropotkin

alla strategia che hai descritto ci ho pensato eccome,
devo dire che me la hai enunciata in maniera decisamente
efficace.....

[Sputnik23]

evvabbè era un esempio stilizzato ziù

cmq. per correttezza

soluzione A mando il tunzo e ho una pausa di entrate dovuta allo sbatti ( ma è un imprevisto una tantum )

soluzione B mi scelgo un arabaccio non idiota e gli parlo chiaro "io affitto buono tu no fa cazzate"

soluzione C punto sull'immobile pacco ma con clietela affidabile ( mini monolocale fintostiloso o un par de box )

lol pensa che fino a pochi mesi fa vivevo in un monolocale di 20 metri quadri
di proprietà  di un cornuto di pugliese che ne ha due di appartamenti
a Milano e campa così di rendita.........pagavo la bellezza
di 600 euro al mese
.....ogni volta che lo chiamavo era a pescare

[Sputnik23]

inutila specificare che sotto una certa fascia ( quella col miglior rapporto costo-affitto ) l'itagliota non abita ( poi va nel casermone orribile di rozzano 6 e spende pure di più ovv. ).... tralaltro poco importa perchè inserirei gli itaGliani tra le etnie indesiderate

uahahahahaau

.......per un periodo diversi anni fa ho avuto una tipa di Rozzano....
....che trombate ragazzi,
peró che squallore quei posti!

[Helmut]

fondamentale è la scelta dell'inquilino su base etnica...

io non affitterei mai ad arabastri o est euro ( albanotteri e rumenacci soprattutto ) perchè cagano il cazzo ovv.

ottimi gli asiatici discreti i sudamericani

inutila specificare che sotto una certa fascia ( quella col miglior rapporto costo-affitto ) l'itagliota non abita ( poi va nel casermone orribile di rozzano 6 e spende pure di più ovv. ).... tralaltro poco importa perchè inserirei gli itaGliani tra le etnie indesiderate

I migliori inquilini sono i manager in trasferta la cui pigione viene pagata dall'azienda: denaro sicuro, appartamento usurato al minimo (sono tutto il giorno al lavoro e il week-end a casa, affitti sensibilmente sopra la media, finita la trasferta se ne vanno)...

...siccome sono un liberista sfrenato e di conseguenza a favore dei redditi da lavoro e non alle rendite da capitale, io tasserei fortemente le entrate da affitti da immobili in modo da costringere sempre i piccoli rentiers del cazzo a cercarsi un lavoro e non vivere di rendita...

[balkan wolf]

anfatti sputnik ...

con 600 euros al mese in alcune zone caribe ( posti della madonna tralaltro ) ci vivi come con 3000 a milano tanto per esemplificare ancora meglio la teoria sovraesposa

naa a sofia ci sono finito per caso ( questioni di donne ovv. ) e mi ci sono ambientato subito bene ( raccomandato di lusso il fratello della donna faceva il simil-gagnster ) l'amore per le slave e l'odio per l'itaGlia hanno fatto il resto

[Sputnik23]

l'amore per le slave e l'odio per l'itaGlia hanno fatto il resto

.....bè allora abbiamo molto in comune

[Barabino]

...siccome sono un liberista sfrenato e di conseguenza a favore dei redditi da lavoro e non alle rendite da capitale, io tasserei fortemente le entrate da affitti da immobili in modo da costringere sempre i piccoli rentiers del cazzo a cercarsi un lavoro e non vivere di rendita...

E' la domanda a creare il prezzo di beni, come gli immobili, aventi un'offerta fissata ("anelastica") nel breve periodo, quindi...

se aumenti le tasse, freghi i proprietari solo nel breve periodo, dopo pochissimo tempo i prezzi degli affitti in libero mercato risalgono, non ci hai pensato?!?

Alunno Helmut, non hai studiato la teoria delle aspettative razionali... stavolta il tuo moralismo cristiano (...tu uomo lavorerai con sudore...) ti ha impedito di pensare chiaramente... in castigo!!!


Se vuoi che gli affitti scendano tantissimo, occorrerebbe 1) abbassare le tasse e 2) aumentare la cubatura abitabile disponibile tramite deregulation: in questo paese aprire una finestra o chiudere un portico e' vietato quanto aprire una centrale atomica...

su entrambi i fronti, gli enti locali sono la malattia, e non la medicina...

[maipiùmichinai]

...siccome sono un liberista sfrenato e di conseguenza a favore dei redditi da lavoro e non alle rendite da capitale, io tasserei fortemente le entrate da affitti da immobili in modo da costringere sempre i piccoli rentiers del cazzo a cercarsi un lavoro e non vivere di rendita...

E' la domanda a creare il prezzo di beni, come gli immobili, aventi un'offerta fissata ("anelastica") nel breve periodo, quindi...

se aumenti le tasse, freghi i proprietari solo nel breve periodo, dopo pochissimo tempo i prezzi degli affitti in libero mercato risalgono, non ci hai pensato?!?

Alunno Helmut, non hai studiato la teoria delle aspettative razionali... stavolta il tuo moralismo cristiano (...tu uomo lavorerai con sudore...) ti ha impedito di pensare chiaramente... in castigo!!!


Se vuoi che gli affitti scendano tantissimo, occorrerebbe 1) abbassare le tasse e 2) aumentare la cubatura abitabile disponibile tramite deregulation: in questo paese aprire una finestra o chiudere un portico e' vietato quanto aprire una centrale atomica...

su entrambi i fronti, gli enti locali sono la malattia, e non la medicina...

Domanda da uno che di questo sa poco:
Ma se l'effetto che si vuole ottenere è un abbassamento degli affitti nelle città , non sarebbe una scelta più risoluta, risolutiva e duratura aumentare l'offerta di abitazioni lanciando un progetto di sviluppo di edilizia popolare?
Mi spiego: io posso pure abbassare le tasse, ma cosa impedisce ai rentiers di aggiungere lo sgravio fiscale alla rendita già  percepita anzichè ridurre l'affitto? Vogliamo scommettere su un loro atteggiamento "umanitario"?
Posso pure aumentare la cubatura disponibile, ma ció andrebbe a scapito della vivibilità  delle città , perchè in base alla legge di mercato si saturerebbero al limite gli spazi disponibili dove la domanda sarebbe alta; non sarebbero meglio dei saggi piani regolatori con città  satelliti autosufficienti?

Invece, con molti più alloggi popolari e molti di più per gli studenti chi potrebbe mai chiedere affitti spropositati per delle topaie?
Costerebbe, si, ma i soldi si troverebbero in un modo o nell'altro, inoltre:
1) non sarebbe una spesa a fondo perduto, gli immobili nascerebbero subito come parte del patrimonio statale, e poi non bisognerebbe per forza far pagare affitti simbolici, basterebbe fissarli un po al di sotto del valore di mercato, per far da calmiere, non sta scritto da nessuna parte che tale patrimonio dovrebbe essere gestito in perdita.
2) Le economie esterne sarebbero tante; aree urbane meno congestionate, meno degrado, quindi meno costi sociali, e poi si premierebbero i redditi da lavoro penalizzando le rendite.

Poi tempo fa lessi una statistica di quanto lo stato italiano avesse speso negli ultimi anni in questo campo comparato con gli altri paesi: siamo dietro l'Ungheria!
E questo a me è sembrata la prova del nove di come la lobby dei costruttori veda quanto esposto sopra come fumo negli occhi (chissà  perchè).


Ps: certo, se poi mi si contesta che siamo in ItaGlia, che tutto verrebbe gestito clientelarmente e mafiosamente, che non siamo in grabo di far funzionare cose molto più semplici, allora alzo subito bandiera bianca.

[Helmut]

...siccome sono un liberista sfrenato e di conseguenza a favore dei redditi da lavoro e non alle rendite da capitale, io tasserei fortemente le entrate da affitti da immobili in modo da costringere sempre i piccoli rentiers del cazzo a cercarsi un lavoro e non vivere di rendita...

E' la domanda a creare il prezzo di beni, come gli immobili, aventi un'offerta fissata ("anelastica") nel breve periodo, quindi...

se aumenti le tasse, freghi i proprietari solo nel breve periodo, dopo pochissimo tempo i prezzi degli affitti in libero mercato risalgono, non ci hai pensato?!?

Alunno Helmut, non hai studiato la teoria delle aspettative razionali... stavolta il tuo moralismo cristiano (...tu uomo lavorerai con sudore...) ti ha impedito di pensare chiaramente... in castigo!!!


Se vuoi che gli affitti scendano tantissimo, occorrerebbe 1) abbassare le tasse e 2) aumentare la cubatura abitabile disponibile tramite deregulation: in questo paese aprire una finestra o chiudere un portico e' vietato quanto aprire una centrale atomica...

su entrambi i fronti, gli enti locali sono la malattia, e non la medicina...

Hai ragione, caro Barabino...

...il problema degli affitti alti e della scarsità  di allogi in Italia è comnque di natura cattocomunista...

...mancando le grandi proprietà  immobiliari private ( le real estate di stampo anglosassone) e avendo svenduto quasi del tutto il patrimonio edilizio pubblico (ex IACP) per fare cassa dopo i danni provocati alle finanze pubbliche dalla DC e dal PCI...

...ci sono in effetti ben pochi alloggi sul mercato...e in gran parte in mano a piccoli proprietari che vogliono lucrare...e che hanno addirittura (udite! udite!) un sindacato...!!!

Come se non bastasse l'iniqua triplice CGILCISLUIL...!!!

[Drogato_ di_porno]

...siccome sono un liberista sfrenato e di conseguenza a favore dei redditi da lavoro e non alle rendite da capitale, io tasserei fortemente le entrate da affitti da immobili in modo da costringere sempre i piccoli rentiers del cazzo a cercarsi un lavoro e non vivere di rendita...

L' affitto alto non serve per vivere di rendita, ma per far pagare agli inquilini l' acquisto di altri immobili.