[O.T.] Case e mutui...

[danny_the_dog]

Qualcuno ha mai comprato da privati? Esperienze e procedure?

[AlexSmith]

Qualcuno ha mai comprato da privati? Esperienze e procedure?

La prima casa che ho comprato l'ho acquistata da un privato. Per quello che mi riguarda è andato tutto bene.
Devo aggiungere che era una persona che conoscevo di vista e della quale, nei limiti della situazione, avevo stima e fiducia.

[Vasco Rossi]

bon qualcuno mi posta un sito cazzuto area milano città dove vedere offerte vendita e offerte affitto aggiornate?

brickky brickky ... daddy is back in town!

evita di affittare o instaurare compravendita o/e locazione su questi siti

potresti trovare professionista dell' impalmata
un "sano volantino" is better

[sigile]

Qualcuno ha mai comprato da privati? Esperienze e procedure?

Prudenza, pazienza, e ancora prudenza. Diffidenza totale.

Essenziale verifica degli atti di provenienza, consulenzina legale prima della sottoscrizione del preliminare di compravendita e allarme rosso per immobili provenienti da Enti a seguito di c.d. cartolarizzazione (in tale ultima circostanza diffidenza massima anche dal notaro).

Ovvero identica prudenza da osservare anche quando l'intermediatore immobiliare è altamente "qualificato" (nella stragrande maggioranza dei casi è solo altamente paraculo).

[danny_the_dog]

Qualcuno ha mai comprato da privati? Esperienze e procedure?

La prima casa che ho comprato l'ho acquistata da un privato. Per quello che mi riguarda è andato tutto bene.
Devo aggiungere che era una persona che conoscevo di vista e della quale, nei limiti della situazione, avevo stima e fiducia.

Puoi spiegarmi come è avvenuta la compravendita e i passaggi che avete fatto?
Grazie!

[danny_the_dog]

Qualcuno ha mai comprato da privati? Esperienze e procedure?

Prudenza, pazienza, e ancora prudenza. Diffidenza totale.

Essenziale verifica degli atti di provenienza, consulenzina legale prima della sottoscrizione del preliminare di compravendita e allarme rosso per immobili provenienti da Enti a seguito di c.d. cartolarizzazione (in tale ultima circostanza diffidenza massima anche dal notaro).

Ovvero identica prudenza da osservare anche quando l'intermediatore immobiliare è altamente "qualificato" (nella stragrande maggioranza dei casi è solo altamente paraculo).

Non è un immobile proveniente da ente...comunque ho letto in giro diverse considerazioni: che il preliminare è solo utile a gonfiare la parcella del notaio e che è meglio fare una proposta d'acquisto ben dettagliata e passare al rogito. Ho letto che alcune compravendite avvengono solo con il rogito.

[sigile]

bene danny, apprendo con gioia che sai leggere e che hai opportunamente eliminato quelle faccine che ridono. Infatti non c'è molto da ridere.

Trovata la casetta, consona ai tuoi più intimi desideri, evita di leggere su wikipedia e chiedi consulenza ad un legale.

Per adesso sappi che:
- "la proposta d'acquisto ben dettagliata" equivale tecnicamente ad un contratto preliminare;
- il contratto preliminare (di compravendita immobiliare) è un contratto tra privati per il quale non è richiesta l'assistenza/opera del notaro;
- il contratto preliminare (di compravendita immobiliare) è uno dei contratti più feroci previsti nel nostro ordinamento in quanto obbliga (inesorabilmente) le parti (a vendere e comprare). Quindi occhi e orecchie aperte perchè non si torna indietro.
- ho una personale avversione verso i notai, per una serie di ragioni. Quindi il mio "notaro" ha una connotazione volutamente dispreggiativa.

[danny_the_dog]

bene danny, apprendo con gioia che sai leggere e che hai opportunamente eliminato quelle faccine che ridono. Infatti non c'è molto da ridere.

Trovata la casetta, consona ai tuoi più intimi desideri, evita di leggere su wikipedia e chiedi consulenza ad un legale.

Per adesso sappi che:
- "la proposta d'acquisto ben dettagliata" equivale tecnicamente ad un contratto preliminare;
- il contratto preliminare (di compravendita immobiliare) è un contratto tra privati per il quale non è richiesta l'assistenza/opera del notaro;
- il contratto preliminare (di compravendita immobiliare) è uno dei contratti più feroci previsti nel nostro ordinamento in quanto obbliga (inesorabilmente) le parti (a vendere e comprare). Quindi occhi e orecchie aperte perchè non si torna indietro.
- ho una personale avversione verso i notai, per una serie di ragioni. Quindi il mio "notaro" ha una connotazione volutamente dispreggiativa.

Sicuramente interverrà un legale (che comunque mi costerà meno di un agente immobiliare ).

[sigile]

Sicuramente interverrà un legale (che comunque mi costerà meno di un agente immobiliare ).

P.S. buona fortuna

[danny_the_dog]

Sicuramente interverrà un legale (che comunque mi costerà meno di un agente immobiliare ).

P.S. buona fortuna

Quarda che la critica era nei confronti della categoria agenti immobiliari...


PS: grazie per il buona fortuna, ma siamo in altissimo mare.

[sigile]

Sicuramente interverrà un legale (che comunque mi costerà meno di un agente immobiliare ).

P.S. buona fortuna

Quarda che la critica era nei confronti della categoria agenti immobiliari...


PS: grazie per il buona fortuna, ma siamo in altissimo mare.

infatti, anche la mia. Dopo i notai, sono nella mia personale (e professionale) lista nerissima.

Porta pazienza, non è un acquisto semplice.E' un pezzo di vita (nella maggioranza dei casi).

[Geremia]

Per adesso sappi che:
- "la proposta d'acquisto ben dettagliata" equivale tecnicamente (se accettata) ad un contratto preliminare;
- il contratto preliminare (di compravendita immobiliare) è un contratto tra privati per il quale non è richiesta l'assistenza/opera del notaro;
- il contratto preliminare (di compravendita immobiliare) è uno dei contratti più feroci previsti nel nostro ordinamento in quanto obbliga (inesorabilmente) le parti (a vendere e comprare). Quindi occhi e orecchie aperte perchè non si torna indietro.
- ho una personale avversione verso i notai, per una serie di ragioni. Quindi il mio "notaro" ha una connotazione volutamente dispreggiativa.

[sigile]

Era una risposta ad un precedente post che, a mio insindacabile giudizio, non richiedeva simile specificazione

gnègnè

[Geremia]

[danny_the_dog]

Sicuramente interverrà un legale (che comunque mi costerà meno di un agente immobiliare ).

P.S. buona fortuna

Quarda che la critica era nei confronti della categoria agenti immobiliari...


PS: grazie per il buona fortuna, ma siamo in altissimo mare.

infatti, anche la mia. Dopo i notai, sono nella mia personale (e professionale) lista nerissima.

Porta pazienza, non è un acquisto semplice.E' un pezzo di vita (nella maggioranza dei casi).

Di pazienza direi che ne ho abbastanza, guarda la data di apertura del 3d...
Ha ragione, è un pezzo di vita (e molti euro), nonostante la complessità dell'acquisto molte volte c'è una componente irrazionale (soprattutto femminile ) che porta a scelte d'impulso: ho un amico, ora pentito dell'acquisto, che ha ceduto alle pressioni della lei. Io fortunatamente ho la testa dura e per ora ho evitato un acquisto sbagliato (per posizione e zona).